France › Guyancourt › L'Europe › Rue Jean Monnet › n° 13

13 Rue Jean Monnet, Guyancourt

Vendu 229 300 € (3 640 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7828013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 944 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jean Monnet4 203 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %L'Europe4 156 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Guyancourt4 218 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 640 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 5 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 300 €3 640 €/m² 3 640 €

30/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 200 €5 352 €/m² 5 352 €

23/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 520 €4 025 €/m² 4 025 €

03/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 200 €4 972 €/m² 4 972 €

22/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 500 €5 574 €/m² 5 574 €

24/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 300 €4 317 €/m² 4 317 €

30/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 500 €4 234 €/m² 4 234 €

03/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 000 €4 931 €/m² 4 931 €

11/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 300 €3 798 €/m² 3 798 €

09/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

30/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

29/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

01/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 500 €3 944 €/m² 3 944 €

16/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 200 €4 019 €/m² 4 019 €

20/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

25/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jean Monnet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %3 910 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2026 n° 9−10 %3 786 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+1 %4 243 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 944 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %4 529 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−2 %4 118 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−16 %3 542 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2023 n° 12−1 %4 161 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 564 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JEAN MONNET 64 m² 268 992 € 4 203 €

12 RUE JEAN MONNET 63 m² 246 015 € 3 905 €

12 RUE JEAN MONNET 47 m² 195 567 € 4 161 €

12 RUE JEAN MONNET 47 m² 220 007 € 4 681 €

11 RUE JEAN MONNET 36 m² 161 496 € 4 486 €

11 RUE JEAN MONNET 49 m² 207 907 € 4 243 €

9 RUE JEAN MONNET 70 m² 249 480 € 3 564 €

10 RUE JEAN MONNET 88 m² 357 280 € 4 060 €

9 RUE JEAN MONNET 53 m² 220 003 € 4 151 €

11 RUE JEAN MONNET 69 m² 271 998 € 3 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 564 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Monnet

Fourchette courante3 730 – 4 151 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Monnet ↗

L'Europe

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir L'Europe ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jean Monnet71 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Europe294 ventes · 4 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Monnet à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 63 m² à 229 300 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Non : 3 640 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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