France › Guyancourt › Villaroy › Rue Georges Haussmann › n° 55

55 Rue Georges Haussmann, Guyancourt

Vendu 358 000 € (4 649 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 782803 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Georges Haussmann, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 766 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Georges Haussmann4 506 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Villaroy3 940 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Guyancourt3 898 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 649 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Georges Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 156 € À 4 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 55 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

03/08/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 000 €4 649 €/m² 4 649 €

30/06/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

19/05/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 347 000 €4 506 €/m² 4 506 €

17/05/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 368 000 €4 779 €/m² 4 779 €

04/05/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €

21/04/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 321 300 €4 173 €/m² 4 173 €

04/01/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 000 €4 766 €/m² 4 766 €

06/09/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 332 000 €4 312 €/m² 4 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Georges Haussmann, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+0 %4 500 €/m²Appt 77 m² · 44 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI4 766 €/m²9 ventes · dernière 2022

RUE GEORGES HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 506 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 159 € 4 798 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PHILIBERT DELORME 61 m² 221 674 € 3 634 €

7 RUE PHILIBERT DELORME 52 m² 203 008 € 3 904 €

7 RUE PHILIBERT DELORME 63 m² 214 011 € 3 397 €

7 RUE PHILIBERT DELORME 63 m² 199 017 € 3 159 €

9 RUE PHILIBERT DELORME 52 m² 173 576 € 3 338 €

7 RUE PHILIBERT DELORME 30 m² 142 500 € 4 750 €

7 RUE PHILIBERT DELORME 49 m² 156 555 € 3 195 €

7 RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET 89 m² 358 403 € 4 027 €

7 RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET 101 m² 394 809 € 3 909 €

11 RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET 112 m² 403 760 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Haussmann

Fourchette courante3 870 – 4 313 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Haussmann ↗

Villaroy

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

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Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

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Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Georges Haussmann48 ventes depuis 2014 · 4 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaroy681 ventes · 3 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Georges Haussmann à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Georges Haussmann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 77 m² à 358 000 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Haussmann ?

Oui : 4 649 €/m² contre 4 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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