France › Guyancourt › Bois de la Grille › Boulevard du Chateau › n° 6

6 Boulevard du Chateau, Guyancourt

Vendu 150 000 € (3 659 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7828017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard du Chateau, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 844 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard du Chateau4 407 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bois de la Grille3 712 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Guyancourt3 625 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 659 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 659 € À 5 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

09/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 119 €4 396 €/m² 4 396 €

27/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 400 €4 758 €/m² 4 758 €

18/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 677 €4 937 €/m² 4 937 €

24/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 618 €5 034 €/m² 5 034 €

27/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 524 €4 918 €/m² 4 918 €

02/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 534 €5 344 €/m² 5 344 €

07/07/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 197 €4 455 €/m² 4 455 €

16/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 400 €5 300 €/m² 5 300 €

03/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 400 €5 522 €/m² 5 522 €

19/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

14/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 520 €4 964 €/m² 4 964 €

08/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 200 €4 844 €/m² 4 844 €

17/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 200 €4 678 €/m² 4 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard du Chateau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

BOULEVARD DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %4 088 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 844 €/m²14 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 560 € 5 069 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD JEAN JAURES 75 m² 295 875 € 3 945 €

10 BD JEAN JAURES 45 m² 221 580 € 4 924 €

10 BD JEAN JAURES 75 m² 323 475 € 4 313 €

10 BD JEAN JAURES 103 m² 385 014 € 3 738 €

10 BD JEAN JAURES 39 m² 151 983 € 3 897 €

8 BD JEAN JAURES 45 m² 200 520 € 4 456 €

10 BD JEAN JAURES 80 m² 330 000 € 4 125 €

8 BD JEAN JAURES 59 m² 253 346 € 4 294 €

8 BD JEAN JAURES 62 m² 256 928 € 4 144 €

8 BD JEAN JAURES 75 m² 278 850 € 3 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 560 € à 5 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Château

Fourchette courante3 452 – 4 234 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Château ↗

Bois de la Grille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Bois de la Grille ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard du Chateau39 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard du Chateau à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard du Chateau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 41 m² à 150 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chateau ?

Non : 3 659 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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