France › Guyancourt › Bois de la Grille › Boulevard du Chateau › n° 4

4 Boulevard du Chateau, Guyancourt

Vendu 249 190 € (3 560 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7828019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 088 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard du Chateau4 407 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bois de la Grille3 712 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Guyancourt3 625 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 379 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 560 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 560 € À 5 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 190 €3 560 €/m² 3 560 €

20/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 300 €4 426 €/m² 4 426 €

22/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 762 €4 646 €/m² 4 646 €

17/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 316 500 €3 907 €/m² 3 907 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 095 €4 359 €/m² 4 359 €

27/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

23/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

28/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €

19/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 000 €4 088 €/m² 4 088 €

29/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 324 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 324 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 297 350 €3 812 €/m² 3 812 €

25/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

30/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

03/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

15/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €

06/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 200 €4 441 €/m² 4 441 €

22/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

20/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

17/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 450 €3 788 €/m² 3 788 €

14/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 204 €5 225 €/m² 5 225 €

13/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

10/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

10/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

09/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard du Chateau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

BOULEVARD DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 088 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 6+11 %4 881 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 210 € 4 937 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DU CHATEAU 19 m² 90 402 € 4 758 €

6 BD DU CHATEAU 41 m² 150 019 € 3 659 €

6 BD DU CHATEAU 21 m² 103 677 € 4 937 €

6 BD DU CHATEAU 18 m² 79 128 € 4 396 €

8 BD JEAN JAURES 75 m² 295 875 € 3 945 €

10 BD JEAN JAURES 80 m² 330 000 € 4 125 €

10 BD JEAN JAURES 103 m² 385 014 € 3 738 €

8 BD JEAN JAURES 45 m² 200 520 € 4 456 €

10 BD JEAN JAURES 75 m² 323 475 € 4 313 €

10 BD JEAN JAURES 45 m² 221 580 € 4 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 210 € à 4 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Château

Fourchette courante3 452 – 4 234 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Château ↗

Bois de la Grille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Bois de la Grille ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard du Chateau39 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard du Chateau à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard du Chateau a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 70 m² à 249 190 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chateau ?

Non : 3 560 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Boulevard du Chateau