France › Gujan-Mestras › Centre Ville › Impasse Ferrat › n° 2 A

2 A Impasse Ferrat, Gujan-Mestras

Vendu 396 640 € (4 175 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 334702 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A4 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Ferrat4 258 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville3 427 €/m² 1 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Gujan-Mestras3 837 €/m² 5 543 ventesPrix à Gujan-Mestras → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CA0506 + CA0460 + CA0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN278 m²

Dernière vente : 4 175 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Impasse Ferrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 590 € À 4 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2022 n° 2 A · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 396 640 €4 175 €/m² 4 175 €

19/04/2021 n° 2 A · Maison · 4 p. 19/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 425 490 €4 342 €/m² 4 342 €

31/03/2014 n° 2 A · Maison 31/03/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 264 000 €1 590 €/m² 1 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Ferrat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %3 825 €/m²Maison 75 m² · vendu 2026 n° 11+1 %4 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2014

IMPASSE FERRATMÉDIANE DE LA RUE 4 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %2 495 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2017

n° 2 AVOUS ÊTES ICI4 175 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4+61 %6 857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 8−13 %3 725 €/m²Maison 80 m² · 5 ventes · 2020 n° 12lot atypique11 957 €/m²Maison 46 m² · vendu 2018 n° 14−27 %3 118 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 708 € 5 538 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A IMP FERRAT 95 m² 396 625 € 4 175 €

33 ALL DE LA FORET 91 m² 399 035 € 4 385 €

10 RUE PAUL BATAILLE 80 m² 341 040 € 4 263 €

32 B CRS DE LA REPUBLIQUE 95 m² 349 980 € 3 684 €

2 RUE CAMILLE DIGNAC 34 m² 153 000 € 4 500 €

2 RUE CAMILLE DIGNAC 96 m² 259 968 € 2 708 €

2 RUE CAMILLE DIGNAC 56 m² 199 976 € 3 571 €

2 RUE CAMILLE DIGNAC 36 m² 141 012 € 3 917 €

2 RUE CAMILLE DIGNAC 24 m² 111 648 € 4 652 €

2 RUE CAMILLE DIGNAC 57 m² 178 980 € 3 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 5 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Ferrat

Ventes sur la voie1

Voir Impasse Ferrat ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

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Gujan-Mestras

Tendance 3 ans+1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Gujan-Mestras ↗

Gironde

Rang de la commune9ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUEImpasse Ferrat15 ventes depuis 2014 · 4 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 344 ventes · 3 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGujan-Mestras5 543 ventes · 3 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gujan-Mestras → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Impasse Ferrat à Gujan-Mestras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Impasse Ferrat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 95 m² à 396 640 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ferrat ?

Non : 4 175 €/m² contre 4 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Gujan-Mestras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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