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France › Guipavas › Bourg Sud › Rue Commandant Boennec › n° 52

52 Rue Commandant Boennec, Guipavas

Vendu 265 000 € (3 232 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 2949029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Commandant Boennec2 504 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Bourg Sud1 923 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Guipavas2 656 €/m² 2 052 ventesPrix à Guipavas → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN855 m²
Dernière vente : 3 232 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Commandant Boennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandant Boennec, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49n° 53 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37+0 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 49−25 %1 880 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024n° 53−14 %2 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
RUE COMMANDANT BOENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−23 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024n° 16−42 %1 446 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2017n° 18−24 %1 892 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024n° 28−20 %2 010 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021
n° 52VOUS ÊTES ICI3 232 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 4 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE BIR HAKEIM 62 m² 227 106 € 3 663 €
12 RUE DE BIR HAKEIM 42 m² 177 996 € 4 238 €
18 RUE COMMANDANT BOENNEC 65 m² 174 980 € 2 692 €
28 RUE DE PARIS 45 m² 91 980 € 2 044 €
24 RUE DE PARIS 160 m² 150 080 € 938 €
10 RUE COMMANDANT BOENNEC 61 m² 109 983 € 1 803 €
10 RUE COMMANDANT BOENNEC 65 m² 163 020 € 2 508 €
10 RUE COMMANDANT BOENNEC 32 m² 88 000 € 2 750 €
10 RUE COMMANDANT BOENNEC 37 m² 76 997 € 2 081 €
10 RUE COMMANDANT BOENNEC 39 m² 132 015 € 3 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Boennec
Fourchette courante2 544 – 3 100 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Commandant Boennec ↗
Bourg Sud
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bourg Sud ↗
Guipavas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+29 %
Rendement brut5.9 %
Voir Guipavas ↗
Finistère
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Commandant Boennec22 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Sud524 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuipavas2 052 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guipavas → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Commandant Boennec à Guipavas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Commandant Boennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 82 m² à 265 000 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Boennec ?

Oui : 3 232 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Guipavas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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