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France › Guipavas › Bourg Sud › Rue Commandant Boennec › n° 16

16 Rue Commandant Boennec, Guipavas

Vendu 190 350 € (2 293 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 294908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16598 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Commandant Boennec2 504 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Bourg Sud1 875 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Guipavas2 456 €/m² 2 052 ventesPrix à Guipavas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 293 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Commandant Boennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 598 € À 2 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 01/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 350 €2 293 €/m² 2 293 €
25/04/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 79 000 €598 €/m² 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Commandant Boennec, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37+0 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 49−25 %1 880 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024n° 53−14 %2 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
RUE COMMANDANT BOENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−23 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI598 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 18−24 %1 892 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024n° 28−20 %2 010 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021n° 52+29 %3 232 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 195 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE COMMANDANT BOENNEC 97 m² 229 987 € 2 371 €
5 RUE DE BIR HAKEIM 86 m² 227 986 € 2 651 €
37 RUE COMMANDANT BOENNEC 86 m² 215 000 € 2 500 €
1 IMP SAINT PIERRE 66 m² 112 662 € 1 707 €
13 RUE DU VERCORS 68 m² 189 992 € 2 794 €
22 RUE DU VERCORS 68 m² 175 032 € 2 574 €
49 RUE COMMANDANT BOENNEC 158 m² 297 040 € 1 880 €
10 RUE DU VERCORS 80 m² 156 480 € 1 956 €
6 RUE DU VERCORS 68 m² 161 024 € 2 368 €
30 RUE AMIRAL GUEPRATTE 169 m² 403 403 € 2 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Boennec
Fourchette courante2 041 – 2 738 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Boennec ↗
Bourg Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bourg Sud ↗
Guipavas
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Guipavas ↗
Finistère
Rang de la commune35ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Commandant Boennec22 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Sud524 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuipavas2 052 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guipavas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Commandant Boennec à Guipavas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Commandant Boennec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2017, maison de 83 m² à 190 350 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Boennec ?

Non : 2 293 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Guipavas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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