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France › Guipavas › Bourg Sud › Rue Commandant Boennec › n° 28

28 Rue Commandant Boennec, Guipavas

Vendu 230 000 € (2 371 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 294905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 649 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Commandant Boennec2 504 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bourg Sud1 875 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Guipavas2 459 €/m² 2 052 ventesPrix à Guipavas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN541 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Commandant Boennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 649 € À 2 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 16/10/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €
16/08/2017 n° 28 · Maison · 4 p. 16/08/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Commandant Boennec, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37+0 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 49−25 %1 880 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024n° 53−14 %2 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
RUE COMMANDANT BOENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−23 %1 923 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024n° 16−42 %1 446 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2017n° 18−24 %1 892 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024
n° 28VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 52+29 %3 232 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 278 € 3 195 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE COMMANDANT BOENNEC 86 m² 215 000 € 2 500 €
5 RUE DE BIR HAKEIM 86 m² 227 986 € 2 651 €
49 RUE COMMANDANT BOENNEC 158 m² 297 040 € 1 880 €
13 RUE DU VERCORS 68 m² 189 992 € 2 794 €
30 RUE AMIRAL GUEPRATTE 169 m² 403 403 € 2 387 €
22 RUE DU VERCORS 68 m² 175 032 € 2 574 €
53 RUE COMMANDANT BOENNEC 108 m² 232 956 € 2 157 €
36 RUE AMIRAL GUEPRATTE 76 m² 242 820 € 3 195 €
26 BD GENERAL DE GAULLE 92 m² 197 984 € 2 152 €
38 RUE AMIRAL GUEPRATTE 88 m² 141 504 € 1 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Boennec
Fourchette courante2 041 – 2 738 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Boennec ↗
Bourg Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bourg Sud ↗
Guipavas
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Guipavas ↗
Finistère
Rang de la commune35ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Commandant Boennec22 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Sud524 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuipavas2 052 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guipavas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Commandant Boennec à Guipavas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Commandant Boennec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2021, maison de 97 m² à 230 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Boennec ?

Non : 2 371 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Guipavas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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