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France › Guînes › Périphérie › Le Tahonet › n° 700

700 Le Tahonet, Guînes

Vendu 80 000 € (1 509 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 623404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7001 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Le Tahonet1 576 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Périphérie1 573 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Guînes1 417 €/m² 743 ventesPrix à Guînes → LA CARTEAutour du n° 700Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0143 + AL0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN798 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 700 Le Tahonet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2024 n° 700 · Maison · 3 p. 08/10/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 2 696 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 509 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
620 LE TAHONET 92 m² 45 172 € 491 €
477 RTE DE CALAIS 88 m² 115 016 € 1 307 €
859 RTE DE CALAIS 274 m² 220 022 € 803 €
371 RTE DE CALAIS 83 m² 186 501 € 2 247 €
1003 RTE DE CALAIS 126 m² 273 042 € 2 167 €
9001 LE PETIT SAINT BLAISE 112 m² 288 960 € 2 580 €
9001 LE PETIT SAINT BLAISE 112 m² 301 952 € 2 696 €
3762 RTE DE GUINES 90 m² 195 030 € 2 167 €
3808 RTE DE GUINES 68 m² 120 020 € 1 765 €
73 RUE A BRIAND 80 m² 120 000 € 1 500 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Tahonet 1
Ventes sur la voie3
Voir Le Tahonet 1 ↗
Périphérie
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+11 %
Voir Périphérie ↗
Guînes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut7.3 %
Voir Guînes ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune331ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 700 ?

LA RUELe Tahonet18 ventes depuis 2014 · 1 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie359 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuînes743 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guînes → LA CARTEAutour du n° 700Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 700 Le Tahonet à Guînes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 700 Le Tahonet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 53 m² à 80 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Le Tahonet ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Guînes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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