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France › Guînes › Périphérie › Le Clairson › n° 9002

9002 Le Clairson, Guînes

Vendu 70 000 € (1 148 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6234053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 148 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Périphérie1 573 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Guînes1 140 €/m² 743 ventesPrix à Guînes → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 266 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 148 €/m² en 2022 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Le Clairson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2022 n° 9002 · Maison · 3 p. 11/01/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Clairson, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1259
CÔTÉ IMPAIR
n° 1259+53 %3 731 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
LE CLAIRSONMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002VOUS ÊTES ICI1 148 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
883 € 3 731 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 148 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 LE CLAIRSON 61 m² 70 028 € 1 148 €
1259 LE CLAIRSON 67 m² 249 977 € 3 731 €
455 RUE DU PONT A VACHES 60 m² 52 980 € 883 €
450 RUE DU PONT A VACHES 107 m² 144 985 € 1 355 €
Les comparables retenus s'étalent de 883 € à 3 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Clairsou
Ventes sur la voie0
Périphérie
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+38 %
Voir Périphérie ↗
Guînes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-31 %
Rendement brut8.8 %
Voir Guînes ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune331ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LE QUARTIERPériphérie359 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuînes743 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guînes → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Le Clairson à Guînes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Le Clairson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, maison de 61 m² à 70 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Le Clairson ?

Non : 1 148 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Guînes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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