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France › Guignen › Rue Gimbert › n° 4

4 Rue Gimbert, Guignen

Vendu 185 000 € (1 850 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3558015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gimbert2 173 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Guignen2 262 €/m² 563 ventesPrix à Guignen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0214 + AB0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 850 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gimbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gimbert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−73 %583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 23−54 %1 008 €/m²Maison 257 m² · vendu 2024n° 43+7 %2 326 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025n° 45−23 %1 677 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2025
RUE GIMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 850 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 20−79 %462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 24−17 %1 814 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
423 € 3 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES FORGETS 355 m² 150 165 € 423 €
10 RUE DES FORGETS 118 m² 202 134 € 1 713 €
1 RUE DES DAMES 198 m² 190 080 € 960 €
3 B RUE DES DAMES 116 m² 308 560 € 2 660 €
24 RUE GIMBERT 113 m² 204 982 € 1 814 €
13 RUE DES DAMES 256 m² 140 544 € 549 €
5 RUE DES DAMES 40 m² 77 000 € 1 925 €
23 RUE GIMBERT 257 m² 259 056 € 1 008 €
26 RUE DES GOELANDS 114 m² 231 534 € 2 031 €
9 RUE DES GOELANDS 137 m² 281 946 € 2 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gimbert
Ventes sur la voie2
Voir Rue Gimbert ↗
Guignen
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Guignen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune99ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gimbert35 ventes depuis 2014 · 2 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGuignen563 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guignen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gimbert à Guignen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gimbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2020, maison de 100 m² à 185 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimbert ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Guignen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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