France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Rue de Redon › n° 47

47 Rue de Redon, Guichen

Vendu 72 500 € (355 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3558079 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −79 %Rue de Redon1 667 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −86 %Pont Réan-Le Boël2 500 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −86 %Guichen2 601 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0065 + AC0066 + AC0282 + AC0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN247 m²

Dernière vente : 355 €/m² en 2022 · −79 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Redon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2022 n° 47 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 72 500 €355 €/m² 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Redon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+49 %2 492 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 29−9 %1 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 39+51 %2 512 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−13 %1 449 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI355 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 49−24 %1 265 €/m²Appt 172 m² · vendu 2022 n° 57−11 %1 479 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 59+8 %1 808 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 67−4 %1 602 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

RUE DE REDONMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+12 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 28−12 %1 459 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−41 %988 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 52+7 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Redon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 265 € 3 878 € ▲ VENTE 2022 ICI · 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE REDON 172 m² 217 580 € 1 265 €

40 RUE DE REDON 60 m² 103 980 € 1 733 €

41 RUE DE REDON 69 m² 99 981 € 1 449 €

81 RUE DE REDON 27 m² 68 499 € 2 537 €

81 RUE DE REDON 31 m² 70 990 € 2 290 €

91 RUE DE REDON 108 m² 169 992 € 1 574 €

22 RUE DE REDON 69 m² 204 999 € 2 971 €

22 RUE DE REDON 55 m² 170 005 € 3 091 €

14 RUE DE REDON 25 m² 62 500 € 2 500 €

15 B RUE DE LOUVAIN 48 m² 148 176 € 3 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Redon

Fourchette courante1 449 – 2 949 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Pont Réan-Le Boël

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Pont Réan-Le Boël ↗

Guichen

Tendance 3 ans+4 %

vs département-21 %

Rendement brut7.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

34,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

25 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 100 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Redon48 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Redon à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Redon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 204 m² à 72 500 €, soit 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Redon ?

Non : 355 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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