France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Rue de Redon › n° 23

23 Rue de Redon, Guichen

Vendu 324 000 € (2 492 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3558049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 492 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue de Redon1 667 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pont Réan-Le Boël2 162 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Guichen2 598 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0104 + AC0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN163 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 492 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Redon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 29/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 324 000 €2 492 €/m² 2 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Redon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %1 392 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 21+36 %2 275 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

n° 23VOUS ÊTES ICI2 492 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 29−9 %1 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 39+51 %2 512 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−13 %1 449 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 47−79 %355 €/m²Appt 204 m² · vendu 2022

RUE DE REDONMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+8 %1 800 €/m²Maison 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−67 %550 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+23 %2 051 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2022 n° 26+12 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 28−12 %1 459 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−41 %988 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Redon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

433 € 3 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE REDON 62 m² 192 510 € 3 105 €

2 IMP DE LA POSTE 99 m² 219 978 € 2 222 €

9036 PONT REAN 84 m² 207 816 € 2 474 €

7 RUE DE REDON 74 m² 103 008 € 1 392 €

4 IMP DE LA POSTE 106 m² 241 998 € 2 283 €

4 IMP DE LA POSTE 106 m² 323 512 € 3 052 €

16 RUE DE REDON 120 m² 51 960 € 433 €

16 RUE DE REDON 120 m² 80 040 € 667 €

14 RUE DE REDON 25 m² 45 000 € 1 800 €

67 RUE DE REDON 128 m² 205 056 € 1 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Redon

Fourchette courante967 – 2 289 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

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Pont Réan-Le Boël

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-17 %

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Guichen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune61ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Redon48 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Redon à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Redon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2022, maison de 130 m² à 324 000 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Redon ?

Oui : 2 492 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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