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France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Rue de Redon › n° 39

39 Rue de Redon, Guichen

Vendu 192 500 € (3 105 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 3558086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 919 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Redon1 667 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pont Réan-Le Boël2 162 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Guichen2 582 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0068 + AC0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN37 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Redon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 24/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 192 500 €3 105 €/m² 3 105 €
18/12/2019 n° 39 · Maison · 3 p. 18/12/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 4 205 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DE REDON 128 m² 205 056 € 1 602 €
71 RUE DE REDON 116 m² 119 944 € 1 034 €
9055 PONT REAN 40 m² 80 000 € 2 000 €
9009 PONT REAN 32 m² 76 000 € 2 375 €
23 RUE DE REDON 130 m² 323 960 € 2 492 €
10 RUE DES CAHOTIERS 74 m² 250 268 € 3 382 €
5 RUE DES CAHOTIERS 84 m² 289 968 € 3 452 €
2 IMP DE LA POSTE 99 m² 219 978 € 2 222 €
9036 PONT REAN 84 m² 207 816 € 2 474 €
4 IMP DE LA POSTE 106 m² 241 998 € 2 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Redon
Fourchette courante967 – 2 289 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Redon ↗
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Redon48 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Redon à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Redon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, maison de 62 m² à 192 500 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Redon ?

Oui : 3 105 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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