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France › Guéret › La Rodde › Avenue Pasteur › n° 7

7 Avenue Pasteur, Guéret

Vendu 110 702 € (886 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 230006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7560 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %La Rodde867 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Guéret968 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN279 m²
Dernière vente : 886 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 560 € À 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 110 702 €886 €/m² 886 €
11/06/2019 n° 7 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 70 000 €560 €/m² 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+27 %1 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI560 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 11+14 %1 082 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 15−40 %568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 946 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %814 €/m²Maison 350 m² · vendu 2018n° 8−17 %787 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017n° 10−3 %921 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024n° 12−55 %427 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019n° 16+61 %1 522 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 24+0 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 1 297 € ▲ VENTE 2025 ICI · 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV BOURZAT 148 m² 60 532 € 409 €
11 AV PASTEUR 85 m² 91 970 € 1 082 €
2 RUE DU PRINTEMPS 76 m² 75 012 € 987 €
59 AV DOCTEUR MANOUVRIER 180 m² 95 040 € 528 €
19 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 31 m² 34 999 € 1 129 €
33 AV GAMBETTA 76 m² 66 652 € 877 €
33 AV GAMBETTA 37 m² 47 989 € 1 297 €
33 AV GAMBETTA 23 m² 25 139 € 1 093 €
56 AV DOCTEUR MANOUVRIER 60 m² 40 020 € 667 €
56 AV DOCTEUR MANOUVRIER 61 m² 55 022 € 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 1 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
La Rodde
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Rodde ↗
Guéret
Tendance 3 ans+19 %
vs département+26 %
Rendement brut12 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune1ᵉ sur 4
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques618 – 742 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLa Rodde488 ventes · 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Pasteur à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 125 m² à 110 702 €, soit 886 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 886 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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