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France › Guéret › La Rodde › Avenue Pasteur › n° 24

24 Avenue Pasteur, Guéret

Vendu 70 000 € (946 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 230000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %La Rodde1 129 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Guéret1 198 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN495 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 946 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2024 n° 24 · Maison · 4 p. 11/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+27 %1 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 7−24 %723 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025n° 11+14 %1 082 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 15−40 %568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 946 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %814 €/m²Maison 350 m² · vendu 2018n° 8−17 %787 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017n° 10−3 %921 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024n° 12−55 %427 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019n° 16+61 %1 522 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014
n° 24VOUS ÊTES ICI946 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 2 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DEGUISON 82 m² 129 970 € 1 585 €
5 RUE HECTOR BERLIOZ 155 m² 226 765 € 1 463 €
1 B AV D AUVERGNE 96 m² 101 472 € 1 057 €
11 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 73 m² 150 015 € 2 055 €
16 RUE JULES LAGRANGE 127 m² 59 944 € 472 €
10 AV PASTEUR 118 m² 108 678 € 921 €
7 B RUE FRANKLIN ROOSEVELT 167 m² 81 997 € 491 €
1 RUE ERNEST CHAMBRAUD 56 m² 54 992 € 982 €
17 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 116 m² 95 004 € 819 €
1 B AV PASTEUR 93 m² 111 972 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 2 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie3
La Rodde
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Rodde ↗
Guéret
Tendance 3 ans+7 %
vs département+39 %
Rendement brut7.3 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune5ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERLa Rodde488 ventes · 1 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 1 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Pasteur à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, maison de 74 m² à 70 000 €, soit 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 946 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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