CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guéret › La Rodde › Avenue Pasteur › n° 2

2 Avenue Pasteur, Guéret

Vendu 285 000 € (814 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 2300014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2814 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %La Rodde1 129 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Guéret1 139 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 128 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN862 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 814 €/m² en 2018 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/08/2018 n° 2 · Maison 14/08/2018 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 285 000 €814 €/m² 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+27 %1 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 7−24 %723 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025n° 11+14 %1 082 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 15−40 %568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 946 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI814 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 8−17 %787 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017n° 10−3 %921 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024n° 12−55 %427 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019n° 16+61 %1 522 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 24+0 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 2 493 € ▲ VENTE 2018 ICI · 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV PASTEUR 93 m² 111 972 € 1 204 €
68 AV DOCTEUR MANOUVRIER 129 m² 162 024 € 1 256 €
10 AV PASTEUR 118 m² 108 678 € 921 €
10 RUE CHARLES LECOQ 63 m² 107 478 € 1 706 €
5 B RUE CHARLES LECOQ 112 m² 215 040 € 1 920 €
55 AV DOCTEUR MANOUVRIER 213 m² 139 941 € 657 €
7 B RUE FRANKLIN ROOSEVELT 167 m² 81 997 € 491 €
41 AV GAMBETTA 114 m² 199 044 € 1 746 €
11 AV BOURZAT 102 m² 93 432 € 916 €
13 AV GAMBETTA 51 m² 92 514 € 1 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 2 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie3
La Rodde
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Rodde ↗
Guéret
Tendance 3 ans+7 %
vs département+32 %
Rendement brut11.7 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune5ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 527 €
350 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Rodde488 ventes · 1 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 1 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pasteur à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2018, maison de 350 m² à 285 000 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 814 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien