France › Guer › Sud et Bourg › Rue St Thomas › n° 8

8 Rue St Thomas, Guer

Vendu 22 000 € (550 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5638032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8726 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Sud et Bourg1 322 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Guer2 189 €/m² 784 ventesPrix à Guer → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 550 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 550 € À 3 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 510 €3 413 €/m² 3 413 €

30/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 22 000 €550 €/m² 550 €

01/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

08/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

10/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

462 € 2 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2172 RUE RENE LE TOQUIN 75 m² 105 000 € 1 400 €

2172 RUE RENE LE TOQUIN 47 m² 85 023 € 1 809 €

2172 RUE RENE LE TOQUIN 59 m² 112 749 € 1 911 €

2172 RUE RENE LE TOQUIN 59 m² 127 027 € 2 153 €

18 RUE ST GURVAL 195 m² 90 090 € 462 €

18 RUE ST GURVAL 195 m² 135 915 € 697 €

15 RUE ST GURVAL 217 m² 310 093 € 1 429 €

2 RUE CLAIRE FONTAINE 197 m² 199 955 € 1 015 €

10 RUE ST GURVAL 273 m² 167 895 € 615 €

5 RUE AUX ROUX 70 m² 89 740 € 1 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Thomas

Ventes sur la voie4

Sud et Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-40 %

Voir Sud et Bourg ↗

Guer

Tendance 3 ans+22 %

vs département-30 %

Rendement brut5.9 %

Voir Guer ↗

Morbihan

Rang de la commune55ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,5 %

au prix de 22 k€

NET (EST.)

15,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud et Bourg402 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuer784 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guer → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Thomas à Guer ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 40 m² à 22 000 €, soit 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Thomas ?

Non : 550 €/m² contre 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Guer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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