France › Guer › Sud et Bourg › Rue Rene le Toquin › n° 2172

2172 Rue Rene le Toquin, Guer

Vendu 85 000 € (1 809 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 563803 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2172 Rue Rene le Toquin, 56380 Guercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21721 197 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Sud et Bourg1 391 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Guer2 176 €/m² 821 ventesPrix à Guer → LA CARTEAutour du n° 2172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC1139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 809 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2172 Rue Rene le Toquin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 788 € À 2 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 2172 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

21/02/2025 n° 2172 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €

18/11/2022 n° 2172 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 740 €1 911 €/m² 1 911 €

26/01/2022 n° 2172 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/10/2020 n° 2172 · Maison · 4 p. 30/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 111 000 €1 370 €/m² 1 370 €

31/01/2020 n° 2172 · Maison · 3 p. 31/01/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

23/05/2019 n° 2172 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 72 500 €788 €/m² 788 €

01/02/2019 n° 2172 · Maison · 4 p. 01/02/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 92 000 €1 136 €/m² 1 136 €

30/11/2017 n° 2172 · Maison · 3 p. 30/11/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 71 500 €1 007 €/m² 1 007 €

01/07/2016 n° 2172 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

25/05/2016 n° 2172 · Maison · 3 p. 25/05/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €

14/03/2016 n° 2172 · Maison · 3 p. 14/03/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 3 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ST THOMAS 40 m² 22 000 € 550 €

8 RUE SAINT THOMAS 40 m² 136 520 € 3 413 €

8 RUE ST THOMAS 62 m² 80 972 € 1 306 €

8 RUE ST THOMAS 62 m² 49 972 € 806 €

28 RUE ST GURVAL 127 m² 113 030 € 890 €

18 RUE ST GURVAL 195 m² 90 090 € 462 €

18 RUE ST GURVAL 195 m² 135 915 € 697 €

15 RUE ST GURVAL 217 m² 310 093 € 1 429 €

2 RUE CLAIRE FONTAINE 197 m² 199 955 € 1 015 €

5 RUE AUX ROUX 70 m² 89 740 € 1 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rene le Toquin

Ventes sur la voie4

Sud et Bourg

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-36 %

Voir Sud et Bourg ↗

Guer

Tendance 3 ans-1 %

vs département-31 %

Rendement brut6.2 %

Voir Guer ↗

Morbihan

Rang de la commune58ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2172 ?

LE QUARTIERSud et Bourg426 ventes · 1 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuer821 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guer → LA CARTEAutour du n° 2172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2172 Rue Rene le Toquin à Guer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2172 Rue Rene le Toquin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 47 m² à 85 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene le Toquin ?

Non : 1 809 €/m² contre 1 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Guer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2172 Rue Rene le Toquin