France › Guégon › Catelo › n° 18

18 Catelo, Guégon

Vendu 130 000 € (691 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 561200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

691 €▲ +0 %

Maison 188 m² vendu, 7 pièces · 02/06/2023

vs la rue : 691 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

691 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 386 € à 984 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 538 €

Guégon · 454 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZV0204 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Catelo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 691 € À 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 18 · Maison · 7 p. 02/06/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 130 000 €691 €/m² 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

320 € 1 084 € ▲ VENTE 2023 ICI · 691 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CATELO 50 m² 16 000 € 320 €

5281 CATELO 165 m² 80 025 € 485 €

38 CATELO 72 m² 59 976 € 833 €

34 CATELO 131 m² 142 004 € 1 084 €

Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 337 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Catelo5 ventes 683 € ▲ +36 %

Guégon ↗487 ventes 683 € ▲ +36 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −61 %

Catelo

Fourchette courante583 – 953 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Guégon

Tendance 3 ans+10 %

vs département-71 %

Rendement brut10.8 %

Voir Guégon ↗

Morbihan

Rang de la commune170ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 188 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 575 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Catelo à Guégon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Catelo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, maison de 188 m² à 130 000 €, soit 691 €/m².

Est-ce cher pour Catelo ?

Oui : 691 €/m² contre 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Guégon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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