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France › Gruissan › Chalets 8e Rangee › n° 58

58 Chalets 8e Rangee, Gruissan

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 114301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chalets 8e Rangee5 422 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Gruissan3 450 €/m² 5 148 ventesPrix à Gruissan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Chalets 8e Rangee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 063 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
02/12/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €
30/09/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 500 €3 063 €/m² 3 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 5 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 GR GRANDE RUE 86 m² 105 608 € 1 228 €
17 GR GRANDE RUE 79 m² 206 585 € 2 615 €
3 RUE VOLTAIRE 65 m² 349 570 € 5 378 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 190 008 € 2 639 €
11 RUE ESPERT 37 m² 91 797 € 2 481 €
15 RUE ESPERT 65 m² 258 505 € 3 977 €
21 RUE FABRE D'EGLANTINE 42 m² 96 012 € 2 286 €
20 RUE FABRE D'EGLANTINE 63 m² 221 760 € 3 520 €
20 RUE FABRE D'EGLANTINE 40 m² 104 000 € 2 600 €
11 RUE JEAN JAURES 41 m² 95 817 € 2 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 5 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Ventes sur la voie2
Voir Grande Rue ↗
Gruissan
Tendance 3 ans+19 %
vs département+64 %
Rendement brut4.2 %
Voir Gruissan ↗
Aude
Rang de la commune1ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEChalets 8e Rangee22 ventes depuis 2014 · 5 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGruissan5 148 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gruissan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Chalets 8e Rangee à Gruissan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Chalets 8e Rangee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Chalets 8e Rangee ?

Oui : 5 500 €/m² contre 5 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Gruissan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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