CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gruissan › Chalets 8e Rangee › n° 3

3 Chalets 8e Rangee, Gruissan

Vendu 911 337 € (10 597 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1143095 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 909 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chalets 8e Rangee5 422 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Gruissan3 976 €/m² 4 962 ventesPrix à Gruissan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0169 + AS0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
TERRAIN227 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 10 597 €/m² en 2025 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chalets 8e Rangee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 674 € À 10 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 911 337 €10 597 €/m² 10 597 €
06/03/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 06/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €
29/05/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 29/05/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 390 000 €2 727 €/m² 2 727 €
05/09/2017 n° 3 · Maison 05/09/2017 · MAISON · 316 M² Maison 316 m² 845 000 €2 674 €/m² 2 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 11 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 GR GRANDE RUE 120 m² 270 000 € 2 250 €
12 RUE DE LA PRUD'HOMIE 90 m² 240 030 € 2 667 €
8 CRS DE LA CROIX BLANCHE 272 m² 380 800 € 1 400 €
8 CRS DE LA CROIX BLANCHE 190 m² 389 500 € 2 050 €
19 RUE DE LA PRUD'HOMIE 84 m² 248 304 € 2 956 €
16 AV JOSEPH CAMP 112 m² 189 056 € 1 688 €
11 RUE PASTEUR 220 m² 291 940 € 1 327 €
5 RUE PASTEUR 45 m² 184 140 € 4 092 €
7 RUE JULES FERRY 141 m² 236 598 € 1 678 €
14 AV JOSEPH CAMP 90 m² 252 720 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 11 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Ventes sur la voie1
Voir Grande Rue ↗
Gruissan
Tendance 3 ans+16 %
vs département+124 %
Rendement brut3.4 %
Voir Gruissan ↗
Aude
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 911 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
84 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChalets 8e Rangee20 ventes depuis 2014 · 5 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGruissan4 962 ventes · 3 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gruissan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chalets 8e Rangee à Gruissan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chalets 8e Rangee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 86 m² à 911 337 €, soit 10 597 €/m².

Est-ce cher pour Chalets 8e Rangee ?

Oui : 10 597 €/m² contre 5 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +95 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Gruissan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien