France › Grimaud › Rue des Deux Iles › n° 4

4 Rue des Deux Iles, Grimaud

Vendu 855 000 € (12 214 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8331026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Deux Iles, 83310 Grimaudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Deux Iles16 492 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +38 %Grimaud8 638 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 12 214 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Deux Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 483 € À 12 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 855 000 €12 214 €/m² 12 214 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €

18/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 430 000 €11 944 €/m² 11 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Deux Iles, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %15 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026 n° 17−12 %14 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 21−28 %11 863 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2017 n° 27−31 %11 377 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 35+9 %17 978 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+30 %21 522 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

RUE DES DEUX ILESMÉDIANE DE LA RUE 16 492 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI11 944 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6+9 %17 936 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−17 %13 768 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 18+15 %19 014 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 20+22 %20 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 22−16 %13 889 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 34+6 %17 526 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue des Deux Iles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 172 € 17 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES DEUX ILES 36 m² 500 004 € 13 889 €

48 RUE DES DEUX ILES 37 m² 435 009 € 11 757 €

50 RUE DE L'EPERON 37 m² 451 400 € 12 200 €

50 RUE DE L'EPERON 37 m² 349 983 € 9 459 €

25 FRM A CHEVAL 37 m² 332 704 € 8 992 €

20 FRM A CHEVAL 37 m² 440 004 € 11 892 €

25 FRM A CHEVAL 36 m² 635 004 € 17 639 €

25 FRM A CHEVAL 37 m² 461 982 € 12 486 €

25 RUE DE L'EPERON 37 m² 290 006 € 7 838 €

76 RES LES QUATRE VENTS 37 m² 409 849 € 11 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 172 € à 17 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des 2 Iles

Ventes sur la voie3

Voir Rue des 2 Iles ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+14 %

vs département+137 %

Rendement brut2.5 %

Voir Grimaud ↗

Var

Rang de la commune5ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 855 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 276 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Deux Iles37 ventes depuis 2014 · 16 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 8 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Deux Iles à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Deux Iles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 70 m² à 855 000 €, soit 12 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Deux Iles ?

Non : 12 214 €/m² contre 16 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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