France › Gressey › Rue du Mole › n° 21

21 Rue du Mole, Gressey

Vendu 895 000 € (3 978 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 7855011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 978 €▲ +11 %

Maison 225 m² vendu, 6 pièces · 08/02/2021

vs la rue : 3 590 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 590 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 943 € à 4 122 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 544 €

Gressey · 90 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1898

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 978 € À 3 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 08/02/2021 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 895 000 €3 978 €/m² 3 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Mole, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−46 %1 936 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2019 n° 11−47 %1 900 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 15−40 %2 141 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 17−48 %1 851 €/m²Maison 188 m² · vendu 2015 n° 19+1 %3 637 €/m²Maison 162 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 978 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25−72 %1 021 €/m²Maison 284 m² · vendu 2015

RUE DU MOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 821 €/m²Maison 302 m² · vendu 2019 n° 10−13 %3 129 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+4 %3 740 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014 n° 20−13 %3 140 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+24 %4 458 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 28−1 %3 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Mole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 951 € 4 798 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU MOLE 90 m² 345 240 € 3 836 €

24 RUE DU MOLE 180 m² 802 440 € 4 458 €

3 RUE DE LA CORDERIE 89 m² 360 005 € 4 045 €

19 RUE DU MOLE 162 m² 589 194 € 3 637 €

3 RUE FLORE 130 m² 361 530 € 2 781 €

28 RUE DU MOLE 104 m² 367 952 € 3 538 €

2 RUE DE LA CORDERIE 100 m² 320 000 € 3 200 €

10 RUE DU MOLE 103 m² 338 561 € 3 287 €

15 RUE DU MOLE 160 m² 342 560 € 2 141 €

3 RUE DE LA CROIX ST PIERRE 72 m² 265 968 € 3 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Môle ↗8 ventes 4 226 € ▼ −13 %

Gressey ↗93 ventes 3 611 € ▲ +2 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −6 %

Rue du Môle

Fourchette courante3 480 – 4 491 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Môle ↗

Gressey

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Gressey ↗

Yvelines

Rang de la commune133ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 225 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 895 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 647 €

225 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mole à Gressey ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2021, maison de 225 m² à 895 000 €, soit 3 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mole ?

Oui : 3 978 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Gressey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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