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France › Grenoble › La Bruyère › Rue Turgot › n° 3

3 Rue Turgot, Grenoble

Vendu 74 000 € (1 321 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 324 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Turgot2 659 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Bruyère1 401 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble1 748 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EK0104 + EK0109 + EK0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Turgot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 1 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €
30/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €
15/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 700 €1 433 €/m² 1 433 €
19/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €
29/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €
22/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
25/10/2016 n° 3 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €
26/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
586 € 1 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE TURGOT 69 m² 117 024 € 1 696 €
1 RUE TURGOT 69 m² 99 981 € 1 449 €
2 RUE LE NOTRE 51 m² 73 491 € 1 441 €
2 RUE LE NOTRE 62 m² 70 990 € 1 145 €
2 RUE LE NOTRE 62 m² 71 982 € 1 161 €
5 RUE TURGOT 69 m² 89 976 € 1 304 €
5 RUE TURGOT 56 m² 94 976 € 1 696 €
10 RUE LE NOTRE 53 m² 49 979 € 943 €
10 RUE LE NOTRE 75 m² 77 100 € 1 028 €
10 RUE LE NOTRE 53 m² 85 489 € 1 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 1 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Turgot
Fourchette courante1 347 – 1 573 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Turgot ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune61ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-33 %
Rendement brut9.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Turgot30 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère354 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Turgot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Turgot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 56 m² à 74 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Turgot ?

Non : 1 321 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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