France › Grenoble › La Bruyère › Rue le Notre › n° 2

2 Rue le Notre, Grenoble

Vendu 72 000 € (1 161 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3810017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 132 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue le Notre1 405 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Bruyère1 401 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grenoble1 724 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 161 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue le Notre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

22/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 500 €1 441 €/m² 1 441 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

21/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 700 €1 030 €/m² 1 030 €

06/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 100 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue le Notre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 132 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10+7 %1 509 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−4 %1 350 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+19 %1 667 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+9 %1 528 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024 n° 18+6 %1 492 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024 n° 28+23 %1 724 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2022 n° 30+35 %1 897 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

943 € 1 797 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE TURGOT 69 m² 99 981 € 1 449 €

1 RUE TURGOT 69 m² 117 024 € 1 696 €

3 RUE TURGOT 35 m² 56 000 € 1 600 €

3 RUE TURGOT 56 m² 94 024 € 1 679 €

3 RUE TURGOT 56 m² 73 976 € 1 321 €

3 RUE TURGOT 57 m² 81 681 € 1 433 €

5 RUE TURGOT 56 m² 94 976 € 1 696 €

5 RUE TURGOT 69 m² 89 976 € 1 304 €

10 RUE LE NOTRE 53 m² 49 979 € 943 €

10 RUE LE NOTRE 75 m² 77 100 € 1 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 1 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Nôtre

Fourchette courante1 196 – 1 480 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Le Nôtre ↗

La Bruyère

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune61ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-19 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-34 %

Rendement brut9.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue le Notre40 ventes depuis 2014 · 1 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère354 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue le Notre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue le Notre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 62 m² à 72 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Notre ?

Non : 1 161 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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