CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › La Bruyère › Rue Turgot › n° 1

1 Rue Turgot, Grenoble

Vendu 100 000 € (1 449 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3810046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Turgot, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1986 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Turgot2 659 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Bruyère1 401 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Grenoble1 740 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 780 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EK0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 449 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Turgot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 942 € À 1 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
23/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €
19/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
31/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 1 797 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TURGOT 35 m² 56 000 € 1 600 €
3 RUE TURGOT 56 m² 94 024 € 1 679 €
3 RUE TURGOT 56 m² 73 976 € 1 321 €
3 RUE TURGOT 57 m² 81 681 € 1 433 €
2 RUE LE NOTRE 51 m² 73 491 € 1 441 €
2 RUE LE NOTRE 62 m² 71 982 € 1 161 €
2 RUE LE NOTRE 62 m² 70 990 € 1 145 €
5 RUE TURGOT 69 m² 89 976 € 1 304 €
5 RUE TURGOT 56 m² 94 976 € 1 696 €
10 RUE LE NOTRE 53 m² 85 489 € 1 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 1 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Turgot
Fourchette courante1 347 – 1 573 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Turgot ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune61ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-33 %
Rendement brut9.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Turgot30 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère354 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Turgot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Turgot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 69 m² à 100 000 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Turgot ?

Non : 1 449 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien