France › Grenoble › Alliés-Clos d'Or › Rue Prosper Merimee › n° 28

28 Rue Prosper Merimee, Grenoble

Vendu 89 000 € (1 978 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 756 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Prosper Merimee2 067 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Alliés-Clos d'Or1 838 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 135 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 978 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Prosper Merimee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 172 € À 2 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

19/05/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €

16/01/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

19/06/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

27/10/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 450 €2 067 €/m² 2 067 €

11/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 500 €2 278 €/m² 2 278 €

20/04/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 200 €1 425 €/m² 1 425 €

05/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 500 €2 211 €/m² 2 211 €

23/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 800 €1 651 €/m² 1 651 €

28/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

02/05/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

02/11/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 670 €2 170 €/m² 2 170 €

23/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

14/04/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

27/06/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

10/04/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

16/01/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

19/12/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 920 €2 065 €/m² 2 065 €

13/10/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €

11/02/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Prosper Merimee, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+47 %3 046 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−1 %2 045 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 25+26 %2 606 €/m²Appt 61 m² · vendu 2015 n° 27 B−1 %2 042 €/m²Appt 71 m² · vendu 2020 n° 31−6 %1 935 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018 n° 35+11 %2 297 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2019

RUE PROSPER MERIMEEMÉDIANE DE LA RUE 2 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−53 %976 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 16−5 %1 954 €/m²Appt 156 m² · 2 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 30+41 %2 905 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

621 € 3 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DE STALINGRAD 22 m² 57 508 € 2 614 €

89 RUE DE STALINGRAD 41 m² 89 995 € 2 195 €

89 RUE DE STALINGRAD 22 m² 52 250 € 2 375 €

91 RUE DE STALINGRAD 45 m² 99 495 € 2 211 €

91 RUE DE STALINGRAD 43 m² 99 803 € 2 321 €

85 RUE DE STALINGRAD 63 m² 135 009 € 2 143 €

85 RUE DE STALINGRAD 87 m² 54 027 € 621 €

85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 176 076 € 2 412 €

85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 127 020 € 1 740 €

87 RUE DE STALINGRAD 52 m² 68 016 € 1 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Prosper Merimée

Fourchette courante1 455 – 2 234 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Alliés-Clos d'Or

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune56ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut6.7 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Prosper Merimee35 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlliés-Clos d'Or369 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Prosper Merimee à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Prosper Merimee a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 45 m² à 89 000 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prosper Merimee ?

Non : 1 978 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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