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France › Grenoble › Préfecture › Rue Lesdiguieres › n° 13

13 Rue Lesdiguieres, Grenoble

Vendu 106 000 € (1 514 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3800052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lesdiguieres3 157 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 919 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 2 437 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 514 €/m² en 2022 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lesdiguieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 514 € À 4 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €
28/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 100 €4 173 €/m² 4 173 €
07/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 700 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 655 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE STRASBOURG 82 m² 277 406 € 3 383 €
1 RUE DE STRASBOURG 15 m² 75 000 € 5 000 €
1 RUE DE STRASBOURG 36 m² 118 008 € 3 278 €
1 RUE DE STRASBOURG 20 m² 96 000 € 4 800 €
1 RUE DE STRASBOURG 140 m² 379 960 € 2 714 €
1 RUE DE STRASBOURG 35 m² 98 560 € 2 816 €
1 RUE DE STRASBOURG 42 m² 112 518 € 2 679 €
8 RUE LESDIGUIERES 150 m² 379 950 € 2 533 €
9 RUE LESDIGUIERES 35 m² 117 985 € 3 371 €
9 RUE LESDIGUIERES 35 m² 147 840 € 4 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesdiguières
Fourchette courante2 775 – 3 790 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesdiguières ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lesdiguieres140 ventes depuis 2014 · 3 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lesdiguieres à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lesdiguieres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 70 m² à 106 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesdiguieres ?

Non : 1 514 €/m² contre 3 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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