France › Grenoble › Jean Macé › Rue Henri Duffourd › n° 2

2 Rue Henri Duffourd, Grenoble

Vendu 168 300 € (3 740 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Henri Duffourd, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 740 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Henri Duffourd3 740 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Grenoble2 915 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0113 + AH0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 740 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henri Duffourd

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 413 € À 4 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 300 €3 740 €/m² 3 740 €

11/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

11/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 276 900 €3 010 €/m² 3 010 €

02/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

22/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 300 €3 734 €/m² 3 734 €

29/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 400 €3 532 €/m² 3 532 €

19/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 500 €3 919 €/m² 3 919 €

03/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

19/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

17/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €

15/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 306 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 000 €4 182 €/m² 4 182 €

18/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 251 €3 575 €/m² 3 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 808 € 4 712 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE VILLARD DE LANS 65 m² 117 520 € 1 808 €

4 RUE DE LA MURE 47 m² 107 301 € 2 283 €

4 RUE DE LA MURE 60 m² 109 020 € 1 817 €

4 RUE DE LA MURE 48 m² 190 032 € 3 959 €

4 RUE HENRI TARZE 62 m² 172 980 € 2 790 €

4 RUE HENRI TARZE 66 m² 169 818 € 2 573 €

21 RUE DE VILLARD DE LANS 73 m² 212 357 € 2 909 €

4 RUE HENRI TARZE 48 m² 142 992 € 2 979 €

21 RUE DE VILLARD DE LANS 83 m² 274 564 € 3 308 €

21 RUE DE VILLARD DE LANS 65 m² 215 215 € 3 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 808 € à 4 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henry Duffourd

Fourchette courante3 305 – 3 843 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henry Duffourd ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+12 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henri Duffourd18 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henri Duffourd à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henri Duffourd a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 45 m² à 168 300 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Duffourd ?

Oui : 3 740 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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