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France › Grenoble › Jean Macé › Rue de Villard de Lans › n° 21

21 Rue de Villard de Lans, Grenoble

Vendu 200 700 € (3 460 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 308 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Villard de Lans3 587 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 891 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX7
LOGEMENTS54
Dernière vente : 3 460 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Villard de Lans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 803 € À 3 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 700 €3 460 €/m² 3 460 €
03/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 400 €2 803 €/m² 2 803 €
23/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 342 €2 909 €/m² 2 909 €
26/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 200 €3 311 €/m² 3 311 €
26/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 400 €3 283 €/m² 3 283 €
22/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
01/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 274 600 €3 308 €/m² 3 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Villard de Lans, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %3 005 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025n° 7−38 %2 236 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024n° 9−84 %588 €/m²Appt 187 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI3 308 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE DE VILLARD DE LANSMÉDIANE DE LA RUE 3 587 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %3 600 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2026n° 6+8 %3 889 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 413 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA MURE 60 m² 109 020 € 1 817 €
4 RUE DE LA MURE 48 m² 190 032 € 3 959 €
4 RUE DE LA MURE 47 m² 107 301 € 2 283 €
8 RUE DE LA MURE 91 m² 370 006 € 4 066 €
7 RUE DE VILLARD DE LANS 65 m² 117 520 € 1 808 €
2 RUE HENRI DUFFOURD 44 m² 177 980 € 4 045 €
2 RUE HENRI DUFFOURD 92 m² 129 996 € 1 413 €
6 RUE DE VILLARD DE LANS 60 m² 231 300 € 3 855 €
2 RUE HENRI DUFFOURD 59 m² 220 306 € 3 734 €
6 RUE DE VILLARD DE LANS 45 m² 166 005 € 3 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Villard de Lans
Fourchette courante3 096 – 3 714 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Villard de Lans ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+13 %
Voir Jean Macé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Villard de Lans37 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Villard de Lans à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Villard de Lans a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 58 m² à 200 700 €, soit 3 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villard de Lans ?

Non : 3 460 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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