France › Grenoble › Jean Macé › Rue Edouard Branly › n° 2

2 Rue Edouard Branly, Grenoble

Vendu 80 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3800031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 885 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Edouard Branly3 222 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 915 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0046 + BL0043 + AK0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edouard Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

26/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 470 €2 819 €/m² 2 819 €

05/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

23/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

09/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

29/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

27/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 299 200 €3 479 €/m² 3 479 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 500 €3 587 €/m² 3 587 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 378 000 €3 203 €/m² 3 203 €

11/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

25/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 306 €2 656 €/m² 2 656 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

04/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 305 275 €2 775 €/m² 2 775 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

10/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 900 €2 585 €/m² 2 585 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/09/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 490 000 €3 063 €/m² 3 063 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 500 €2 681 €/m² 2 681 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

05/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

18/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/10/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 368 000 €3 119 €/m² 3 119 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement 20/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 323 800 €3 338 €/m² 3 338 €

03/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 256 500 €2 948 €/m² 2 948 €

12/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 750 €3 782 €/m² 3 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 754 € 5 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE L ISERE 57 m² 139 023 € 2 439 €

7 RUE DE L ISERE 46 m² 179 998 € 3 913 €

7 RUE DE L ISERE 29 m² 165 010 € 5 690 €

7 RUE DE L ISERE 50 m² 177 000 € 3 540 €

8 RUE CASIMIR BRENIER 67 m² 240 195 € 3 585 €

4 RUE ARISTIDE BERGES 27 m² 105 597 € 3 911 €

4 RUE ARISTIDE BERGES 71 m² 202 066 € 2 846 €

4 RUE DE L ISERE 67 m² 162 676 € 2 428 €

4 RUE DE L ISERE 57 m² 99 978 € 1 754 €

1 PL DOYEN GOSSE 91 m² 256 620 € 2 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Édouard Branly

Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Édouard Branly ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+12 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edouard Branly34 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edouard Branly à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edouard Branly a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 36 m² à 80 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Branly ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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