France › Grenoble › Hébert-Mutualité › Rue Dolomieu › n° 2

2 Rue Dolomieu, Grenoble

Vendu 283 000 € (2 194 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 529 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Dolomieu2 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hébert-Mutualité2 858 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 742 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 454 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 194 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dolomieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 171 € À 3 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 283 000 €2 194 €/m² 2 194 €

12/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

13/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 280 000 €2 171 €/m² 2 171 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 470 000 €3 852 €/m² 3 852 €

22/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 345 000 €2 695 €/m² 2 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dolomieu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE DOLOMIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 10−8 %2 294 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+8 %2 708 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020 n° 16+8 %2 696 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 373 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES DAUPHINS 52 m² 150 020 € 2 885 €

10 RUE DOLOMIEU 72 m² 220 032 € 3 056 €

10 RUE DOLOMIEU 71 m² 97 483 € 1 373 €

9 RUE DOMINIQUE VILLARS 129 m² 445 050 € 3 450 €

15 RUE EUGENE FAURE 120 m² 410 040 € 3 417 €

15 RUE EUGENE FAURE 100 m² 245 000 € 2 450 €

15 RUE EUGENE FAURE 160 m² 394 560 € 2 466 €

2 T RUE FOURIER 78 m² 285 012 € 3 654 €

2 T RUE FOURIER 78 m² 303 264 € 3 888 €

1 RUE CHAMPOLLION 117 m² 411 957 € 3 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dolomieu

Fourchette courante2 164 – 2 859 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

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Hébert-Mutualité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+4 %

Voir Hébert-Mutualité ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dolomieu19 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHébert-Mutualité393 ventes · 2 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dolomieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dolomieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 129 m² à 283 000 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dolomieu ?

Non : 2 194 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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