France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue de Palanka › n° 1

1 Rue de Palanka, Grenoble

Vendu 361 000 € (4 011 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3810023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Palanka, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 172 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Palanka3 266 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 959 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 011 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Palanka

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 495 € À 4 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 361 000 €4 011 €/m² 4 011 €

10/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 294 112 €3 420 €/m² 3 420 €

14/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 830 €3 870 €/m² 3 870 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 500 €3 576 €/m² 3 576 €

15/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 272 750 €3 172 €/m² 3 172 €

03/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 237 500 €2 762 €/m² 2 762 €

13/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 000 €3 083 €/m² 3 083 €

18/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 237 800 €2 765 €/m² 2 765 €

20/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 232 000 €2 495 €/m² 2 495 €

09/03/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

01/04/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/04/2014 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 544 686 €3 705 €/m² 3 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Palanka, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 172 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−12 %2 889 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE PALANKAMÉDIANE DE LA RUE 3 266 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 019 € 5 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV FELIX-VIALLET 64 m² 296 000 € 4 625 €

5 AV FELIX-VIALLET 87 m² 269 961 € 3 103 €

5 AV FELIX-VIALLET 64 m² 248 832 € 3 888 €

5 AV FELIX-VIALLET 24 m² 81 000 € 3 375 €

5 AV FELIX-VIALLET 126 m² 415 044 € 3 294 €

5 AV FELIX-VIALLET 25 m² 98 000 € 3 920 €

5 AV FELIX-VIALLET 29 m² 120 495 € 4 155 €

4 RUE A-1ER-YOUGOSLAVIE 165 m² 428 010 € 2 594 €

1 AV FELIX-VIALLET 130 m² 330 980 € 2 546 €

1 AV FELIX-VIALLET 120 m² 285 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 5 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Palanka

Fourchette courante2 481 – 3 691 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Palanka17 ventes depuis 2014 · 3 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Palanka à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Palanka a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, appartement de 90 m² à 361 000 €, soit 4 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Palanka ?

Oui : 4 011 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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