France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Chamrousse › n° 3

3 Rue de Chamrousse, Grenoble

Vendu 94 800 € (1 789 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3800016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 789 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Chamrousse2 139 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ferrié-Stalingrad2 133 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grenoble2 515 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 738 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX9

LOGEMENTS77

Dernière vente : 1 789 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Chamrousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 566 € À 2 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 800 €1 789 €/m² 1 789 €

21/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €

01/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 900 €1 809 €/m² 1 809 €

18/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

22/11/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 22/11/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 209 000 €1 786 €/m² 1 786 €

13/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

04/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

18/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

07/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Chamrousse, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 678 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 5−7 %1 981 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+6 %2 262 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2023 n° 11−4 %2 043 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023 n° 13+12 %2 392 €/m²Appt 132 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE CHAMROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6lot atypique28 051 €/m²Appt 153 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 650 € 3 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE CHAMROUSSE 66 m² 126 984 € 1 924 €

7 RUE DE CHAMROUSSE 17 m² 64 005 € 3 765 €

7 RUE DE CHAMROUSSE 47 m² 122 012 € 2 596 €

7 RUE DE CHAMROUSSE 46 m² 98 992 € 2 152 €

7 RUE DE CHAMROUSSE 48 m² 130 272 € 2 714 €

44 B RUE DE STALINGRAD 51 m² 88 995 € 1 745 €

5 RUE HENRI BERGSON 60 m² 99 000 € 1 650 €

44 B RUE DE STALINGRAD 54 m² 95 148 € 1 762 €

44 B RUE DE STALINGRAD 51 m² 134 997 € 2 647 €

3 RUE HENRI BERGSON 60 m² 130 020 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 3 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chamrousse

Fourchette courante1 815 – 2 395 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Ferrié-Stalingrad

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune48ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Chamrousse46 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad408 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Chamrousse à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Chamrousse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 53 m² à 94 800 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chamrousse ?

Non : 1 789 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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