CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Houille Blanche › Place Vaucanson › n° 4

4 Place Vaucanson, Grenoble

Vendu 98 500 € (4 283 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 381008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 063 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place Vaucanson3 966 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Houille Blanche2 162 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +101 %Grenoble2 023 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 283 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 766 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 500 €4 283 €/m² 4 283 €
24/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €
31/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
09/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €
27/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 500 €3 239 €/m² 3 239 €
28/06/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 650 000 €2 766 €/m² 2 766 €
29/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Vaucanson, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−37 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018n° 3−13 %3 456 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025
PLACE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 3 966 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %2 918 €/m²Appt 140 m² · 10 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
670 € 3 161 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 83 m² 187 165 € 2 255 €
11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 66 m² 170 412 € 2 582 €
11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 65 m² 170 040 € 2 616 €
13 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 83 m² 193 307 € 2 329 €
11 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 83 m² 227 503 € 2 741 €
13 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 80 m² 205 040 € 2 563 €
11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 63 m² 148 995 € 2 365 €
11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 100 m² 263 700 € 2 637 €
11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 48 m² 135 024 € 2 813 €
11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 99 m² 257 004 € 2 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de l'École Vaucanson
Fourchette courante2 259 – 2 458 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2024
Voir Allée de l'École Vaucanson ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune44ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+7 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Vaucanson20 ventes depuis 2014 · 3 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche488 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Vaucanson à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Vaucanson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 23 m² à 98 500 €, soit 4 283 €/m².

Est-ce cher pour Place Vaucanson ?

Oui : 4 283 €/m² contre 3 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien