France › Grenoble › Préfecture › Place Paul Vallier › n° 3

3 Place Paul Vallier, Grenoble

Name: 3 Place Paul Vallier, 38000 Grenoble
Address: 3 Place Paul Vallier, Grenoble, 38000, FR

Vendu 334 000 € (2 904 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place Paul Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Place Paul Vallier3 030 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 733 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 988 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0030 + CT0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 904 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Paul Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 334 000 €2 904 €/m² 2 904 €

29/04/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/04/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 500 000 €3 030 €/m² 3 030 €

29/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 405 165 €3 523 €/m² 3 523 €

07/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 430 000 €3 739 €/m² 3 739 €

28/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 324 000 €3 340 €/m² 3 340 €

30/09/2016 n° 3 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 350 000 €1 400 €/m² 1 400 €

02/02/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/02/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 670 500 €4 039 €/m² 4 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Paul Vallier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 7−32 %2 046 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020

PLACE PAUL VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 701 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 4−35 %1 983 €/m²Appt 58 m² · vendu 2016 n° 26−12 %2 666 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−5 %2 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 424 € 5 617 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL PAUL VALLIER 115 m² 333 960 € 2 904 €

3 PL PAUL VALLIER 165 m² 499 950 € 3 030 €

24 PL PAUL VALLIER GARIBOLDY 40 m² 205 000 € 5 125 €

24 PL PAUL VALLIER GARIBOLDY 30 m² 168 510 € 5 617 €

26 PL PAUL VALLIER 75 m² 256 500 € 3 420 €

26 PL PAUL VALLIER 70 m² 300 790 € 4 297 €

26 PL PAUL VALLIER GARIBOLDY 75 m² 219 375 € 2 925 €

28 PL PAUL VALLIER 40 m² 115 000 € 2 875 €

28 PL PAUL VALLIER 62 m² 222 704 € 3 592 €

28 PL PAUL VALLIER 45 m² 125 010 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 5 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)

Ventes sur la voie3

Voir Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+9 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Paul Vallier23 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Paul Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Paul Vallier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 115 m² à 334 000 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Place Paul Vallier ?

Non : 2 904 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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