France › Grenoble › Clemenceau › Place Paul Mistral › n° 8

8 Place Paul Mistral, Grenoble

Name: 8 Place Paul Mistral, 38000 Grenoble
Address: 8 Place Paul Mistral, Grenoble, 38000, FR

Vendu 255 000 € (2 684 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Place Paul Mistral, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 477 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place Paul Mistral3 016 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 685 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 995 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX16

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 684 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Paul Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 088 € À 3 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

21/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 450 000 €3 629 €/m² 3 629 €

17/08/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/08/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 355 000 €2 088 €/m² 2 088 €

06/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

24/07/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

08/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

30/10/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 232 400 €2 499 €/m² 2 499 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Paul Mistral, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

PLACE PAUL MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 792 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022 n° 4−2 %2 948 €/m²Appt 75 m² · 20 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 477 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 12−6 %2 847 €/m²Appt 93 m² · 49 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 649 € 4 298 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL PAUL MISTRAL 74 m² 122 026 € 1 649 €

4 PL PAUL MISTRAL 67 m² 260 027 € 3 881 €

4 PL PAUL MISTRAL 75 m² 248 775 € 3 317 €

4 PL PAUL MISTRAL 74 m² 219 484 € 2 966 €

4 PL PAUL MISTRAL 75 m² 219 975 € 2 933 €

4 PL PAUL MISTRAL 75 m² 222 225 € 2 963 €

4 PL PAUL MISTRAL 75 m² 187 575 € 2 501 €

4 PL PAUL MISTRAL 75 m² 258 000 € 3 440 €

4 PL PAUL MISTRAL 75 m² 240 000 € 3 200 €

4 PL PAUL MISTRAL 67 m² 203 077 € 3 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Paul Mistral

Fourchette courante2 681 – 3 404 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Place Paul Mistral ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

Voir Clemenceau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Paul Mistral77 ventes depuis 2014 · 3 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Paul Mistral à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Paul Mistral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 95 m² à 255 000 €, soit 2 684 €/m².

Est-ce cher pour Place Paul Mistral ?

Non : 2 684 €/m² contre 3 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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