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France › Grenoble › Place Metz › n° 9

9 Place Metz, Grenoble

Vendu 97 000 € (3 593 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3810010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 954 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place Metz4 000 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEGrenoble1 084 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 593 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €
21/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/06/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/06/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 375 000 €2 679 €/m² 2 679 €
18/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 384 000 €2 954 €/m² 2 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Metz, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %3 677 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 954 €/m²4 ventes · dernière 2024
PLACE METZMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %2 690 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
888 € 1 883 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL DE VALMY 90 m² 146 970 € 1 633 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 87 m² 101 268 € 1 164 €
1 ALL DE CHAMPAGNE 47 m² 62 463 € 1 329 €
11 PL DE VALMY 67 m² 95 676 € 1 428 €
11 PL DE VALMY 77 m² 100 023 € 1 299 €
5 ALL DE CHAMPAGNE 76 m² 121 980 € 1 605 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 120 m² 195 360 € 1 628 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 116 970 € 1 114 €
11 PL DE VALMY 90 m² 113 040 € 1 256 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 120 m² 225 960 € 1 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 1 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grand Place
Ventes sur la voie0
Voir Grand Place ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-58 %
Rendement brut9.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace Metz21 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Metz à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Metz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 27 m² à 97 000 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Place Metz ?

Non : 3 593 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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