France › Grenoble › Place Metz › n° 1

1 Place Metz, Grenoble

Name: 1 Place Metz, 38100 Grenoble
Address: 1 Place Metz, Grenoble, 38100, FR

Vendu 238 000 € (4 034 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 441 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Metz4 000 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEGrenoble1 084 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 034 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

29/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 900 €4 254 €/m² 4 254 €

03/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 347 500 €3 278 €/m² 3 278 €

14/09/2018 n° 1 · Appartement 14/09/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 442 000 €2 695 €/m² 2 695 €

12/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 660 000 €5 841 €/m² 5 841 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 364 700 €3 441 €/m² 3 441 €

19/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

18/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 793 €4 023 €/m² 4 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Metz, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 441 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9−18 %3 273 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024

PLACE METZMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %2 690 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

888 € 1 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL DE VALMY 67 m² 95 676 € 1 428 €

11 PL DE VALMY 77 m² 100 023 € 1 299 €

11 PL DE VALMY 90 m² 146 970 € 1 633 €

3 ALL DE CHAMPAGNE 87 m² 101 268 € 1 164 €

1 ALL DE CHAMPAGNE 47 m² 62 463 € 1 329 €

5 ALL DE CHAMPAGNE 91 m² 108 017 € 1 187 €

5 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 129 990 € 1 238 €

3 ALL DE CHAMPAGNE 120 m² 225 960 € 1 883 €

11 PL DE VALMY 90 m² 113 040 € 1 256 €

3 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 116 970 € 1 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 1 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grand Place

Ventes sur la voie0

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-58 %

Rendement brut12 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Metz21 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Metz à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Metz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 59 m² à 238 000 €, soit 4 034 €/m².

Est-ce cher pour Place Metz ?

Oui : 4 034 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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