France › Grenoble › Place Metz › n° 6

6 Place Metz, Grenoble

Name: 6 Place Metz, 38100 Grenoble
Address: 6 Place Metz, Grenoble, 38100, FR

Vendu 130 000 € (5 200 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 690 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Place Metz4 000 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +148 %Grenoble1 086 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 247 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 200 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

09/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/08/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 500 €1 439 €/m² 1 439 €

23/11/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

08/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

24/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 191 000 €2 690 €/m² 2 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Metz, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 677 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−18 %3 273 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024

PLACE METZMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 690 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

951 € 1 883 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DE CHAMPAGNE 47 m² 62 463 € 1 329 €

11 PL DE VALMY 67 m² 95 676 € 1 428 €

11 PL DE VALMY 77 m² 100 023 € 1 299 €

11 PL DE VALMY 90 m² 146 970 € 1 633 €

3 ALL DE CHAMPAGNE 87 m² 101 268 € 1 164 €

5 ALL DE CHAMPAGNE 76 m² 121 980 € 1 605 €

5 ALL DE CHAMPAGNE 91 m² 108 017 € 1 187 €

5 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 129 990 € 1 238 €

3 ALL DE CHAMPAGNE 120 m² 225 960 € 1 883 €

11 PL DE VALMY 90 m² 113 040 € 1 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 951 € à 1 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grand Place

Ventes sur la voie0

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-58 %

Rendement brut12 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

324 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Metz21 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Metz à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Metz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 25 m² à 130 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Place Metz ?

Oui : 5 200 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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