France › Grenoble › Hébert-Mutualité › Place Bir Hakeim › n° 11

11 Place Bir Hakeim, Grenoble

Name: 11 Place Bir Hakeim, 38100 Grenoble
Address: 11 Place Bir Hakeim, Grenoble, 38100, FR

Vendu 254 000 € (3 432 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Place Bir Hakeim, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 432 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Bir Hakeim3 411 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Hébert-Mutualité2 859 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Grenoble2 752 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 432 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 171 € À 6 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

28/05/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 28/05/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 556 000 €3 411 €/m² 3 411 €

16/05/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 853 250 €4 309 €/m² 4 309 €

09/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 481 050 €4 811 €/m² 4 811 €

15/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 762 000 €6 246 €/m² 6 246 €

12/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

13/05/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

15/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 280 000 €2 171 €/m² 2 171 €

04/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 470 000 €3 852 €/m² 3 852 €

22/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 345 000 €2 695 €/m² 2 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Bir Hakeim, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 432 €/m²10 ventes · dernière 2025

PLACE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 3 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %2 726 €/m²Appt 95 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 373 € 4 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES DAUPHINS 39 m² 115 011 € 2 949 €

11 RUE DES DAUPHINS 52 m² 150 020 € 2 885 €

10 RUE DOLOMIEU 71 m² 97 483 € 1 373 €

10 RUE DOLOMIEU 72 m² 220 032 € 3 056 €

2 T RUE FOURIER 78 m² 303 264 € 3 888 €

2 T RUE FOURIER 78 m² 285 012 € 3 654 €

9 RUE DOMINIQUE VILLARS 129 m² 445 050 € 3 450 €

15 RUE EUGENE FAURE 100 m² 245 000 € 2 450 €

15 RUE EUGENE FAURE 120 m² 410 040 € 3 417 €

15 RUE EUGENE FAURE 160 m² 394 560 € 2 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Bir Hakeim

Fourchette courante2 782 – 4 102 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Hébert-Mutualité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Hébert-Mutualité ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Bir Hakeim31 ventes depuis 2014 · 3 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHébert-Mutualité403 ventes · 2 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Bir Hakeim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 74 m² à 254 000 €, soit 3 432 €/m².

Est-ce cher pour Place Bir Hakeim ?

Oui : 3 432 €/m² contre 3 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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