France › Grenoble › Hébert-Mutualité › Place Bir Hakeim › n° 4

4 Place Bir Hakeim, Grenoble

Name: 4 Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble
Address: 4 Place Bir Hakeim, Grenoble, 38000, FR

Vendu 300 000 € (3 158 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 726 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place Bir Hakeim3 411 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Hébert-Mutualité2 859 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 761 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX13

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 4 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 402 000 €4 232 €/m² 4 232 €

26/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €

15/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 339 000 €2 712 €/m² 2 712 €

22/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 392 000 €2 703 €/m² 2 703 €

05/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 370 000 €2 552 €/m² 2 552 €

29/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 960 €3 319 €/m² 3 319 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 369 000 €3 884 €/m² 3 884 €

08/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 331 000 €2 648 €/m² 2 648 €

25/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

08/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 231 705 €2 439 €/m² 2 439 €

02/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 460 €2 726 €/m² 2 726 €

03/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 332 000 €3 495 €/m² 3 495 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/08/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/08/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 656 600 €4 592 €/m² 4 592 €

09/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

29/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 360 000 €2 483 €/m² 2 483 €

21/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

14/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 307 000 €2 558 €/m² 2 558 €

20/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 275 500 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Place Bir Hakeim, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %3 580 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025

PLACE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 3 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 726 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 443 € 4 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES DAUPHINS 52 m² 150 020 € 2 885 €

11 RUE DES DAUPHINS 39 m² 115 011 € 2 949 €

9 PL JEAN-MOULIN 88 m² 242 440 € 2 755 €

7 PL JEAN-MOULIN 47 m² 155 570 € 3 310 €

9 PL JEAN-MOULIN 103 m² 294 477 € 2 859 €

9 PL JEAN-MOULIN 58 m² 231 014 € 3 983 €

9 PL JEAN-MOULIN 24 m² 67 008 € 2 792 €

11 PL JEAN-MOULIN 88 m² 242 000 € 2 750 €

7 PL JEAN-MOULIN 88 m² 214 984 € 2 443 €

9 PL JEAN-MOULIN 58 m² 165 474 € 2 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 443 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Bir Hakeim

Fourchette courante2 782 – 4 102 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Hébert-Mutualité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Hébert-Mutualité ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Bir Hakeim31 ventes depuis 2014 · 3 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHébert-Mutualité403 ventes · 2 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Bir Hakeim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 95 m² à 300 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Place Bir Hakeim ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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