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France › Grenoble › La Bruyère › Avenue Malherbe › n° 16

16 Avenue Malherbe, Grenoble

Vendu 110 000 € (1 341 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 381002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 402 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Malherbe1 367 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Bruyère1 409 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble1 882 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EI0015 + EI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 1 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
17/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
27/12/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 600 €1 288 €/m² 1 288 €
10/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 400 €1 220 €/m² 1 220 €
26/09/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
08/02/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 500 €1 043 €/m² 1 043 €
24/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 500 €1 433 €/m² 1 433 €
08/08/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
06/08/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Malherbe, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %988 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2023n° 21+77 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
AVENUE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 1 367 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−8 %1 262 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI1 402 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 18−10 %1 227 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
988 € 1 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL LOUIS JOUVET 82 m² 104 960 € 1 280 €
28 PL LOUIS JOUVET 70 m² 94 990 € 1 357 €
24 PL LOUIS JOUVET 82 m² 137 022 € 1 671 €
26 PL LOUIS JOUVET 82 m² 81 016 € 988 €
30 PL LOUIS JOUVET 99 m² 107 019 € 1 081 €
22 PL LOUIS JOUVET 99 m² 171 567 € 1 733 €
22 PL LOUIS JOUVET 54 m² 63 018 € 1 167 €
28 PL LOUIS JOUVET 82 m² 124 804 € 1 522 €
28 PL LOUIS JOUVET 82 m² 97 990 € 1 195 €
28 PL LOUIS JOUVET 82 m² 104 714 € 1 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 1 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Malherbe
Fourchette courante1 204 – 1 383 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Malherbe ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune60ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-28 %
Rendement brut9.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Malherbe31 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère343 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Malherbe à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Malherbe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 82 m² à 110 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malherbe ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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