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France › Grenoble › La Bruyère › Avenue Malherbe › n° 14

14 Avenue Malherbe, Grenoble

Vendu 145 000 € (1 408 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 381003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 262 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Malherbe1 367 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Bruyère1 409 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble1 854 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 408 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 043 € À 1 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/02/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €
15/12/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €
08/02/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 500 €1 043 €/m² 1 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Malherbe, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %988 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2023n° 21+77 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
AVENUE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 1 367 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 16+3 %1 402 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025n° 18−10 %1 227 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
988 € 1 797 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL LOUIS JOUVET 82 m² 104 960 € 1 280 €
28 PL LOUIS JOUVET 70 m² 94 990 € 1 357 €
24 PL LOUIS JOUVET 82 m² 137 022 € 1 671 €
26 PL LOUIS JOUVET 82 m² 81 016 € 988 €
30 PL LOUIS JOUVET 99 m² 107 019 € 1 081 €
22 PL LOUIS JOUVET 99 m² 171 567 € 1 733 €
22 PL LOUIS JOUVET 54 m² 63 018 € 1 167 €
28 PL LOUIS JOUVET 82 m² 124 804 € 1 522 €
28 PL LOUIS JOUVET 82 m² 97 990 € 1 195 €
28 PL LOUIS JOUVET 82 m² 104 714 € 1 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 1 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Malherbe
Fourchette courante1 204 – 1 383 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Malherbe ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune60ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-29 %
Rendement brut10.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Malherbe31 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère343 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Malherbe à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Malherbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 103 m² à 145 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malherbe ?

Oui : 1 408 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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