France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Avenue Jules Valles › n° 14

14 Avenue Jules Valles, Grenoble

Vendu 53 000 € (2 650 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 381003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue Jules Valles, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 630 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Jules Valles2 731 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Grenoble2 372 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0526

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS98

Dernière vente : 2 650 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 760 € À 4 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

25/08/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

28/05/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 500 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/12/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €

11/09/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

28/12/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

10/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 440 €4 172 €/m² 4 172 €

29/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

16/05/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 200 €3 760 €/m² 3 760 €

19/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 590 €3 093 €/m² 3 093 €

13/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 440 €3 747 €/m² 3 747 €

11/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 780 €3 789 €/m² 3 789 €

07/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

10/02/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 180 €3 409 €/m² 3 409 €

28/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 590 €3 630 €/m² 3 630 €

29/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 590 €3 978 €/m² 3 978 €

22/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 010 €4 530 €/m² 4 530 €

08/06/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/04/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

29/03/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

26/02/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Jules Valles, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 20 →

AVENUE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 2 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %3 310 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+11 %3 045 €/m²Maison 156 m² · vendu 2018

n° 14VOUS ÊTES ICI3 630 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 20−40 %1 642 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 24−65 %952 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020 n° 24 B+14 %3 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 26−16 %2 281 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 30−32 %1 855 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2024 n° 32−29 %1 933 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 40+57 %4 300 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 50−36 %1 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 56lot atypique16 090 €/m²Maison 258 m² · 2 ventes · 2016 n° 58+37 %3 751 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Jules Valles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 113 € 5 507 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV JULES VALLES 69 m² 81 006 € 1 174 €

13 AV JULES VALLES 79 m² 189 995 € 2 405 €

11 AV JULES VALLES 49 m² 72 520 € 1 480 €

13 AV JULES VALLES 63 m² 71 001 € 1 127 €

13 AV JULES VALLES 80 m² 174 400 € 2 180 €

13 AV JULES VALLES 63 m² 120 015 € 1 905 €

19 CHE BARRAL 108 m² 415 044 € 3 843 €

19 CHE BARRAL 75 m² 326 025 € 4 347 €

19 CHE BARRAL 75 m² 282 000 € 3 760 €

31 AV JULES VALLES 85 m² 189 125 € 2 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 5 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Vallès

Fourchette courante2 014 – 3 013 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jules Vallès ↗

Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Jeanne d'Arc ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Jules Valles222 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Jules Valles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Jules Valles a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 20 m² à 53 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Valles ?

Non : 2 650 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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