CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Clemenceau › Avenue Jeanne d Arc › n° 3

3 Avenue Jeanne d Arc, Grenoble

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Jeanne d Arc, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 469 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Jeanne d Arc2 359 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 444 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX9
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
12/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
19/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
04/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 858 €3 077 €/m² 3 077 €
29/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €
07/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
18/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 000 €2 469 €/m² 2 469 €
11/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV JEANNE D ARC 25 m² 85 000 € 3 400 €
1 AV JEANNE D ARC 25 m² 62 000 € 2 480 €
1 AV JEANNE D ARC 36 m² 60 012 € 1 667 €
1 AV JEANNE D ARC 25 m² 56 000 € 2 240 €
1 AV JEANNE D ARC 65 m² 161 980 € 2 492 €
1 AV JEANNE D ARC 42 m² 98 994 € 2 357 €
1 AV JEANNE D ARC 42 m² 117 012 € 2 786 €
1 AV JEANNE D ARC 65 m² 170 040 € 2 616 €
1 AV JEANNE D ARC 82 m² 189 994 € 2 317 €
5 AV JEANNE D ARC 86 m² 202 960 € 2 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jeanne d'Arc
Fourchette courante1 963 – 2 757 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Jeanne d Arc281 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Jeanne d Arc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jeanne d Arc ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien