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France › Grenoble › Valmy › Avenue de Valmy › n° 22

22 Avenue de Valmy, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 866 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue de Valmy3 492 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Valmy2 317 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 375 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 469 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €
15/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
09/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €
23/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
21/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €
09/10/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 550 €1 993 €/m² 1 993 €
02/04/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
30/01/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
09/02/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 400 €1 469 €/m² 1 469 €
11/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 500 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 9 647 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B AV DE VALMY 65 m² 175 500 € 2 700 €
20 B AV DE VALMY 65 m² 181 025 € 2 785 €
22 CHE DU PONT CARPIN 134 m² 224 986 € 1 679 €
16 AV DE VALMY 14 m² 55 006 € 3 929 €
16 AV DE VALMY 22 m² 79 002 € 3 591 €
16 AV DE VALMY 20 m² 58 500 € 2 925 €
16 AV DE VALMY 14 m² 55 006 € 3 929 €
16 AV DE VALMY 17 m² 61 506 € 3 618 €
16 AV DE VALMY 17 m² 67 507 € 3 971 €
16 AV DE VALMY 29 m² 118 784 € 4 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 9 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Valmy
Fourchette courante2 591 – 3 787 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Valmy ↗
Valmy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune34ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Valmy107 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Valmy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Valmy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valmy ?

Non : 1 607 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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