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France › Gray › Ville Basse et Centre Ville › Rue Gambetta › n° 25

25 Rue Gambetta, Gray

Vendu 20 000 € (488 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7010048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25488 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −42 %Ville Basse et Centre Ville843 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Gray1 020 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0494
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 488 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 488 € À 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €
13/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 57 335 €691 €/m² 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−3 %914 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022n° 13−3 %914 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024n° 19+26 %1 186 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI488 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 29+45 %1 363 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 943 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−13 %821 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
378 € 1 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DU 4 SEPTEMBRE 69 m² 62 031 € 899 €
14 RUE GAMBETTA 140 m² 114 940 € 821 €
10 BD DES GRANDS MOULINS 243 m² 120 042 € 494 €
8 PL DU 4 SEPTEMBRE 116 m² 117 972 € 1 017 €
15 RUE VANOISE 12 m² 9 996 € 833 €
15 RUE VANOISE 105 m² 64 995 € 619 €
15 RUE VANOISE 121 m² 91 476 € 756 €
2 AV CARNOT 108 m² 83 592 € 774 €
29 RUE VANOISE 212 m² 154 972 € 731 €
8 RUE DE LA MALCOUVERTE 211 m² 79 758 € 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 1 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante895 – 1 172 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Ville Basse et Centre Ville
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville Basse et Centre Ville ↗
Gray
Tendance 3 ans+24 %
vs département+2 %
Rendement brut9.2 %
Voir Gray ↗
Haute-Saône
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques739 – 1 095 €/m²
Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,6 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
343 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERVille Basse et Centre Ville355 ventes · 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 1 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Gambetta à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 41 m² à 20 000 €, soit 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 488 €/m² contre 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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