France › Gray › Ville Basse et Centre Ville › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Gray

Vendu 41 500 € (1 186 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7010026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13914 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Ville Basse et Centre Ville843 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gray1 037 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 186 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 685 € À 1 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 500 €1 186 €/m² 1 186 €

23/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

09/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 60 500 €729 €/m² 729 €

29/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

27/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

30/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

30/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

14/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

29/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 24 000 €686 €/m² 686 €

29/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

31/03/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 500 €757 €/m² 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %914 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI914 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 19+26 %1 186 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−38 %589 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+45 %1 363 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 943 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−13 %821 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

378 € 1 349 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GAMBETTA 140 m² 114 940 € 821 €

15 RUE VANOISE 12 m² 9 996 € 833 €

15 RUE VANOISE 105 m² 64 995 € 619 €

15 RUE VANOISE 121 m² 91 476 € 756 €

4 PL DU 4 SEPTEMBRE 69 m² 62 031 € 899 €

10 BD DES GRANDS MOULINS 243 m² 120 042 € 494 €

8 RUE DE LA MALCOUVERTE 211 m² 79 758 € 378 €

3 RUE DE L ABREUVOIR 223 m² 130 455 € 585 €

8 PL DU 4 SEPTEMBRE 116 m² 117 972 € 1 017 €

84 GR GRANDE RUE 60 m² 72 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 1 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante895 – 1 172 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Ville Basse et Centre Ville

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ville Basse et Centre Ville ↗

Gray

Tendance 3 ans+24 %

vs département+4 %

Rendement brut8.6 %

Voir Gray ↗

Haute-Saône

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques739 – 1 095 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERVille Basse et Centre Ville355 ventes · 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 1 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 35 m² à 41 500 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 186 €/m² contre 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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